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生产厂房通风降温设备:陵水一楼盘逾期交房被起诉 开发商被判赔13

陵水一楼盘逾期交房被起诉 开发商被判赔13.9万元

陵水一楼盘逾期交房被起诉 开发商被判赔13.9万元

来源:新浪网 更新时间:2016-03-14 08:46:42 分类:城市 关键词:开发商被判赔13.9万元,陵水,开发商,违约金,楼盘

  黄先生2010年在陵水清水湾买了一套722万元的房子。因开发商逾期交房,黄先生将开发商告上陵水法院。近日,开发商被判赔偿近13.9万元违约金。

  2010年11月,黄先生与雅某房地产公司签了商品房买卖合同,黄先生买下陵水清水湾某楼盘一套房子,建筑面积159平方米,总价722万多元。合同约定,锋速达生产厂房通风降温设备得到了客户好评,开发商应在2011年11月底前交房。同时,因台风、雨天或战争等非出卖人的责任造成工期延误的,除双方协商同意解除或变更合同外,出卖人可据实延期,锋速达平面式负压风机得到了客户好评。逾期交房在90日内的,按已付房款万分之三标准付违约金。

  随后,黄先生付清全款。2012年1月,开发商发函告知延期交房,延至2012年4月30日。黄先生在2012年6月收房,2014年初提起诉讼,要求开发商赔付逾期交房违约金25万多元。

  开发商雅某公司辩称,黄先生主张逾期交房违约金不成立,项目施工一直受到不可抗力的天气原因干扰,而因雨水、台风等天气造成的工期延误,开发商按约定免责。法院查明,2010年11月至2011年11月,当地有台风14天、大雨及大雨以上天气为19天、雷阵雨29天。法院认为,开发商超过交房期限151天,但其可依据台风、雨天天气延期交房62天,因此开发商应承担89天逾期交房的违约金。法院一审判决,雅某房地产公司向黄先生支付逾期交房违约金13.9万元。

  律师提醒:海南大兴天泰律师事务所曾雷律师提醒,如遇开发商延期交房,应保留相关证据,如收房通知书及邮寄单等。在共同验房时,对于房屋存在问题应及时在验房单中列明,并经双方签字确认。可拍照、摄像取得视听资料,对可能影响房屋正常使用的重大质量问题,必要时可聘请有资质工程质量鉴定机构鉴定。在房屋仅存在质量瑕疵,不要轻易拒绝收房,应按照合同约定解决。否则,可能承担受领迟延的不利后果。此外完善合同条款对减少纠纷将起到重要作用。




儿将患病父母锁家中 回家发现父被精神病母锐器杀死

儿将患病父母锁家中 回家发现父被精神病母锐器杀死

来源:新浪网 更新时间:2016-03-14 08:24:47 分类:城市 关键词:回家发现父被精神病母锐器杀死,精神分裂症,锐器,癌症父

  南都讯 记者郭锐川 父亲患有晚期肿瘤,生活不能自理,母亲患有精神分裂症,男子将父母反锁在家中,等他回来时,发现父亲已经死亡,而且颈部有锐器伤,怀疑是离家期间母亲精神病发作杀死的。

  据悉,陈某锋的父陈某权今年70岁,患晚期肿瘤,生活不能自理,母亲刘某兰患有精神分裂症,两人居住在中心围村中围路48号二楼。3月4日,陈某锋离家外出时将其父母反锁在住处。3月10日,其返回家中时发现其父亲颈部有锐器伤,已死亡,其怀疑是母亲精神病发作杀死其父,遂报警。经法医初步鉴定,死者颈部伤处为非致命伤,致死原因需进一步鉴定。目前,案件正在进一步调查中。

  昨日下午,南都记者来到事发地点,发现大门紧锁。据附近的邻居介绍,陈某锋很年轻,平常见面也很少与人打交道,其母亲有精神分裂症,平常外人在门口看得太久,就会骂人,但并不清楚其父亲是否患病。南都记者找到了陈某锋的一名亲戚,但是该名亲戚对此事讳莫如深,称自己什么都不知道。

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