马尔代夫-蓝色美人蕉岛Thulhagiri Island Resort and Spa【科普

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蓝色美人蕉岛Thulhagiri Island Resort and Spa

1、基本资料
中文名称：蓝色美人蕉岛
外文名称：Thulhagiri Island Resort and Spa
别名： 蓝色美人蕉岛度假村、美人蕉岛、苏哈莉岛、苏哈姬莉岛
地理位置：位于马尔代夫马累北环礁
酒店星级：四星级
酒店集团：苏哈姬莉岛度假村集团
房间数量： 83 间
距离马累：距离马累约13公里，乘快艇20分种即可到达
岛屿评级：★★★★
浮潜等级：★★★★★
建成/翻新：2010年翻新重建
邮政区码：999096
电话/传真：+960-664-5930/+960-664-5939
E-mail：info@thulhagiri.com.mv
官网： http://www.thulhagiri.com.mv/
2、行政区域
所属地区：马尔代夫共和国
政府驻地：马累
3、地理信息
面积：6公顷（退潮），5公顷（涨潮）
方言：迪维希语
气候条件：常年平均气温25—30度
4、酒店特色
性价比非常高的岛，岛上设施简单低调，浮潜属于A类，建议住氺屋。

马尔代夫蓝色美人蕉岛又名美人蕉岛、苏哈莉岛、苏哈姬莉岛，属于4星级的豪华岛屿度假村，2010年翻新重建，建成一个具有异国情调的岛屿，高大的棕榈树和白色沙滩交相辉映，闪亮的蓝绿色珊瑚礁石围绕着本岛，小岛保留着热带岛屿的原始风貌，当然现代文明并没有从这里消失。蓝色美人蕉岛保留着热带岛屿的原始风貌，当然现代文明并没有从这里消失,房间基本上都是竹子做的,没有五星级酒店豪华,但颇有一种自然民俗的感觉。蓝色美人蕉岛有三个好地方：第一处位于水上屋尽头，那里是浮潜的最佳地方，阳光直射清彻的海水，一眼就看到海面下好多漂亮的鱼在散步；第二处位于餐厅后面，一大片平静的碧蓝海面，随着微风前后摇摆，是水上运动的胜地，好多人在此乘风破浪；第三处位于每间小茅屋的门口，由于面向西面，热情的太阳不断同我们的肌肤打招呼，是晒黑的好地方哦！同时由于水位很浅，风浪又小，是学习浮潜的室外泳池。马尔代夫蓝色美人蕉岛拥有52间完全新装饰的海景精致沙滩屋，沙滩屋是呈六边形的，屋顶有厚厚的茅草，不过茅草是用铁丝网固定的。房间里的所有家具都是用竹子和藤木做的，非常自然。有一张大床，两个沙发，一个梳妆台和一个大衣柜，小茶几上有一篮水果，热水壶，卫生间有冷热水淋浴，有扇门直接通外面，如果浮潜回来可以先在浴室洗澡再进房间，提供沐浴露，洗发水和护发素。毛巾大中小分别两条，还有两条蓝白相间的沙滩毛巾。房间里也有杯子叉子，浴室门外有一个冲脚的水龙头可以把沙子冲了再进屋。沙滩屋前有两张坐椅和一个小茶几，每间还有两个软沙发垫，可以拿到前面沙滩上的躺椅上，躺着晒太阳很舒服。马尔代夫蓝色美人蕉岛的水上屋的房号是201～217，其中201是最靠近岛屿，217是最远离岛屿，可以看到更多鱼，201～204可以在阳台看日落，214～217可以在阳台看日出。水上屋一进去有一个前关，有一个大衣橱，水壶和水杯在边上。房间里的设施和沙滩屋类似，只是地板是木质的，而沙滩屋则是瓷砖。有三大扇落地窗。水上屋的卫生间有两个洗脸池，一个淋浴和一个浴缸，也有门通往阳台。 Thulhagiri还有一个豪华套房，这个套房就在潜水和活动出行的码头不远处，整个被包围在树丛中，通往外界的小路上写着Private，因为它是私人的。

◆ 房型分类 ROOM CATEGORIES ◆

沙滩屋 Beach Bungalow 建在沙滩

房间数量：52间房间大小：46平米

房间设施

入住要求：

卫浴Bath
浴缸,电吹风,室内/外淋浴,24小时冷热水服务,浴袍,拖鞋,浴巾
媒体Media
电视机,卫星电视
休闲舒适Leisure Comfortable
咖啡机/茶具,空调设备,风扇,迷你吧,大床,太阳椅,遮阳伞,沙发床,羽毛枕头,穿衣镜,化妆/剃须镜,洗浴用品,雨伞
安全Safety
保险箱,小夜灯,救生衣
网络通讯Network Communication
宽带上网,无线上网

卫浴Bath
独立卫生间,SPA室
媒体Media
休闲舒适Leisure Comfortable
露台,起居室,天然木家具,私人甲板,特大号的双人床,躺椅,水壶,独立的客厅和用餐区,四柱床,私人阳光甲板,四柱大床,柚木家具,沙发床

蓝色美人蕉岛豪华房采用了原始海岛风格，房子呈六边形，屋顶有厚厚的茅草，房间里的所有家具都是用竹子和藤木做的，非常自然。室内设施包括：吊扇、冷气空调、小吧台、国际直拨电话、卫星电视、四柱卧床、保险箱、休息座椅、书桌、卫浴、吹风机。

水上屋 Water Bungalow 建在水上

房间数量：31间房间大小：57平米

房间设施

入住要求：

卫浴Bath
浴缸,电吹风,室内/外淋浴,24小时冷热水服务,浴袍,拖鞋,浴巾
媒体Media
电视机
休闲舒适Leisure Comfortable
咖啡机/茶具,空调设备,风扇,迷你吧,温度控制,大床,太阳椅,遮阳伞,沙发床,羽毛枕头,穿衣镜,化妆/剃须镜,洗浴用品,雨伞
安全Safety
保险箱,小夜灯,救生衣
网络通讯Network Communication

卫浴Bath
独立卫生间
媒体Media
娱乐控制台
休闲舒适Leisure Comfortable
露台,起居室,天然木家具,私人甲板,特大号的双人床,躺椅,水壶,独立的客厅和用餐区,四柱床,私人阳光甲板,四柱大床,柚木家具,沙发床

水上别墅又称为：Water Villa，其中201是最靠近岛屿，217是最远离岛屿，可以看到更多鱼，201～204可以在阳台看日落，214～217可以在阳台看日出，电器及设施比较简单。室内设施包括：屋顶吊扇、冷气空调、小吧台、国际直拨电话、卫星电视、King Size大床、休息用座椅、书桌、独立更衣区、全身镜、全套卫浴设备、半露天浴缸、冷热水、吹风机。

◆ 餐饮设施 DINING FACILITIES ◆

Riveli 主餐厅
在Riveli (马尔地夫语意指“光束”)，您将对亚洲、地中海和马尔地夫各地风味的和谐融合产生极大兴趣。饱餐一顿瑞典式自助餐和套餐，同时让眼睛也得到美景的滋养。 您也可以坐在与碧水相邻的木甲板上，凝视绚烂多彩的天穹随着太阳的升落变换着色调，略带咸味的海风从大海飘来，陪伴在您左右。

The Velaavani 酒吧
Velaavani指海龟聚集的浅湾。这个水边酒吧与环礁湖和暗礁相临，可整日提供清爽的鸡尾酒和味美的小吃，您可以在这儿完全的放松自己，任耳边飘拂着大海柔和的乐章，时而还能发现海龟甚至是罕见的海豚。

私人晚餐
在海滩附近一块已经受到保护的沙滩上或在我们的玻璃底观光船里，您可以穷极想像来构思个人用餐场所，我们将帮助您实现不寻常的晚餐之梦，利用马尔地夫的美丽日落作为富有戏剧效果的背景，您和您的爱侣将获得一次终身难忘的晚餐体验。

日落咖啡厅
日落咖啡厅营业时间：09:00 - 21:00。

◆ 娱乐活动 ENTERTAINMENT ACTIVITIES ◆

烹饪学校
在蓝色美人蕉，您可以饶有兴趣的与我们的厨师学做传统的马尔地夫菜肴。

SPA

潜水
美人蕉岛屿拥有全国最好的珊瑚礁，所以潜水和浮潜是理所当然的必选项目。具有五星等级的国际潜水组织（PADI）可以带领您到马尔地夫最好的几个潜水点。戴上面罩和穿上蛙鞋，去探索奇妙的蓝色海底世界。由于珊瑚礁距离海滩只有2米多，您只需步行走出别墅，就可发现这个岛国所特有的美丽。

其他
浮潜、潜水、风帆冲浪、游艇航行、帆伞运动、划独木舟、滑水板、极限滑浪板、玻璃底观光船租用、 Ringo和香蕉船、沙滩排球、图书馆和棋类游戏、与我们自己的海洋生物学家去探索海洋生物种类和潜水旅行、导游带旅行（岛上观光购物、夜间垂钓）等等，必有一项适合您 。

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消防系统验收常见问题

一、消火栓给水系统：　　1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室。　　2、消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心变径，出水管上无压力表、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，以普通水泵代替消防水泵。　　3、增压设施：增压泵的流量偏大。　　4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。　　5、消火栓：屋顶未设检查用的试验消火栓。　　6、消火栓管道：直径小，有的安装单位违章进行焊接。　　7、最不利点动压、最不利点静压、最不利点充实水柱不符合规范要求。

二、火灾自动报警系统：　　1、火灾探测器：选型与场所不符;安装不牢固、松动;安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求;探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置;报警功能不正常。　　2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常;报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置;安装不符合规范和设计要求;安装不牢固、松动、倾斜。　　3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。　　4、火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源与接地形式不符合要求。　　5、消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求。　　6、消防控制室未设置可直接报警的外线电话;火灾报警控制器、消防联动柜的主电源采用插头连接;消防控制柜未设置手动直接启动消防水泵、防排烟风机的装置；

三、自动喷水灭火系统：　　1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(参见消火栓系统)。用气压罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未与报警阀前的管道连接。　　2、稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符合要求(在高位水箱处设置稳压泵，就近接入自动喷水灭火系统的立管顶部)。　　3、湿式报警阀：设置的地点不适宜(水力警铃位置不规范)，供水控制阀未设置。　　5、水流指示器前未安装信号阀或与水流指示器间的距离小于300mm。　　6、末端试验装置(试验阀、压力表、排水管)，试验管径小于25mm。　　7、系统联动试验时，末端试验阀打开，压力表读数小于0.049Mpa。　　8、喷头：选型不符合要求，与大功率发热灯具和通风管风口距离近。　　9、泄压阀：在水泵的出水管上未装设泄压阀。　　10、湿式报警阀组的压力开关没有安装，直接用水流指示器的信号启动喷淋泵。 　 11、随意扩大集热挡水盘的使用范围，挡水盘的平面面积过小，未设湾边的下沿。四、气体灭火系统：　　1、围护结构的耐火极限和抗压强度不足，未设置泄压口。　　2、火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、停止风机等功能。　　3、喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。五、防火分隔系统：　　1、用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置手动控制按钮，疏散通道上的防火卷帘不能实现“两步”降。　　2、用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘没有下降到底。　　3、同一防火分区内用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，多樘卷帘没有群降。未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试。　　4、防火卷帘动作及到底的反馈信号在消防控制室内不能显示。　　5、普通防火卷帘没有设置独立的闭式自动喷水系统保护。　　6、防火门未安装膨胀密封条，住户的防火门都带有猫眼，防火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号。　　7、常开式双扇防火门未装设闭门器和顺序器等。　　8、防火卷帘的座板与地面间隙大于20mm。六、防排烟、空调通风系统：　　1、自然排烟时开窗面积不足，位置偏低，不能方便开启。　　2、机械排烟系统的排烟量偏小，机械防烟系统的正压送风量偏小。 　3、设置机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50%的送风系统。　　4、地下室机械排烟系统的排烟口与排风口不能联动切换。　　5、排烟口、送风阀打开不能联动风机启动。　　6、通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀。　　7、厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的措施，未在支管上设置防火阀。　　8、防排烟风机远程不能停止，并未设手动直接控制，原有的大部分工程防排烟风机远程控制均能启动，但远程停止不能实现。　　9、同一楼层的几个送风阀(排烟口)的反馈信号并接而未串接。　　10、排烟风机入口处和在排烟支管上未设排烟防火阀，排烟防火阀未与排烟风机联锁，平时不能自动关闭。　　11、送风口设置位置偏高，排烟口设置位置偏低。　　12、正压送风系统的新风入口设置位置不当。　　13、防排烟风机设计安装位置不当。　　14、机械加压送风系统的吸入口未设置止回阀或与风机联锁的电动阀。　　15、控制室不能显示通风和空气调节系统防火阀的工作状态，且不能关闭联动的防火阀。　　16、排烟机与排烟管道连接的软接头采用普通帆布。　　17、防火阀、排烟防火阀未设置独立支架和作防火处理。　　18、任一排烟阀开启时，排烟风机不能自动启动;　　19、砖砌的竖井有漏洞，且内表面未采用砂浆抹平，竖井底部未封。　　20、地下室的排烟系统设置未能与人防协调好，排出的烟被人防门挡回等，影响排烟效果。七、火灾应急照明、疏散指示和火灾事故广播　　1、火灾应急照明的配电线路没有按消防设备用电线路敷设，用普通灯具应急灯具，在火灾时继续工作的场所应急照明时间不够，且照度低，疏散指示数量少、照度不足、安装位置不当。　　2、控制中心报警系统，火灾时不能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾事故广播状态，应急广播未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试。　　3、控制中心报警系统，消防控制室不能监控用于火灾事故广播时的扩音机的工作状态，且不具有遥控开启扩音机和采用使扬声器播音的功能。八、消防电梯：　　1、井道未按规范要求独立设置。　　2、消防电梯机房与其他电梯机房之间未按规范要求进行有效防火分隔。　　3、井底未设排水设施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10 升/秒。　　4、首层未设供消防员专用的操作按钮。　　5、有的电梯迫降后，不能继续投入运行。九、消防供电：　　1、一类高层建筑自备发电，应设有自动启动装置，并能在30s内供电。　　2、消防控制室无法监视重要消防设施的供电电源。　　3、水泵、防排烟风机、消防电梯等设备，其供电线路未选用耐火型电缆。　　5、楼梯间集中供电的应急照明灯，在火灾时不能发挥其正常功能。　　7、有的系统不能满足二路供电的要求，有的虽配备了发电机，但容量偏小，不能满足负荷要求。　　8、消防控制室、消防水泵房、消防电梯机房、正压送风机房、排烟风机房的供电，未在最末端配电箱处设置自动切换装置。

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底商的概念

第一部分：底商概念

指位于住宅等社区建筑物底层的商用铺位，住宅底商的表现形式主要是地上1-3层或其中部分搂层、地下室、或者商业用途裙房，住宅底商（后面统称为底商）已经成为社区商铺的主流。

住宅底商是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，万科充分认可建筑底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去临路住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益；同时底商上面建筑将会带来的稳定的客户流，投资者的投资风险相对较小

第二部分：底商分类

1.概念型住宅底商

概念型住宅底商，指开发商在开发过程中，注重突出项目的概念和主题包装。如“欧式商业步行街”“现代城”“欧陆经典”等主题，一改过去纯粹的配套服务功能。做主题包装只是第一步，后期对主题概念的实施和控制更加重要。

2.潜力型住宅底商

潜力型住宅底商，指具有巨大市场潜力的住宅底商项目。相对于借助炒作概念而走俏市场的底商而言，无需炒作却也热销。原因主要是巨大的市场潜力使此类项目被众多投资者所看好；

“潜力型”底商固然前景广阔，但同时也存在风险，无论投资者自营、出租，还是转手出售，所面临的最大问题将是“时间”问题，如郑东高铁站附近商业。

3.商圈型住宅底商

商圈型住宅底商，指已经形成一定的商业氛围，拥有大量的、稳定的消费群体的住宅底商项目，投资风险相对小，回报率高。

最需要指出的是，商圈型住宅底商的价值升值收益空间往往被缩小，如正商新蓝钻项目商业。

第三部分：底商运营

社区商铺作为与人们的生活密切相关的商业房地产形式，其市场极为成熟，只要商铺投资者保持理性的投资思维，不是以过度透支的价格购买商铺，就不会面临大的投资风险。下面按照零售型社区商铺和服务型社区商铺两个类型对社区商铺的特点进行分析介绍。

零售型社区商铺：

1.规模特点

零售型社区商铺的规模有大有小，其中，用作便利店、中小型超市的社区商铺规模较大，面积大的约1000平方米，小的约100平方米，药店一般面积在60-100平方米左右，小卖部面积甚至仅30-50平方米，书报厅面积可能更小。

服务型社区商铺：

经营形态特点

社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。零售型社区商铺的商业形态为：便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅，及少量服装店等；服务型社区商铺的商业形态主要为：餐厅、健身设施、美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司、幼儿园等。

从以上社区商铺可能的商业形态可以看出，社区商铺具有广泛的功能特点，而且商铺大多数投资小，容易出租、转让，无疑社区商铺属于商铺投资中的“小盘活跃股”。

从上面的分析可以得出结论

服务型社区商铺会逐渐成为商铺销售市场的重要品种

第四部分：底商设计要点

住宅底商的建筑形式特点：

3.商铺类型

为了使其标新立异，在住宅底商有限的空间里进行了超越通常意义的底商开发，可能将此住宅底商项目开发成为规模较大的步行街、商业内街或别的形式，这些市场意义的创新，使住宅底商的概念复杂化了，无论是规模还是形式都要求开发商从更加专业的角度进行规划设计、定位等。

商铺的层高尽量不要低于3.5米，在柱网设计能够满足设计要求的前提下，最大限度的减少柱子的数量，为后期经营者提供更好经营空间。

住宅底商展示面开间因很多时候受到住宅结构墙体的影响,猪场风机选型，大小不一，但商业展示面尽量不要小于4.5米，如果太小将影响商业的展示效果和客户进出拥挤（特别是大面积底商）。

楼梯的设计：

针对一二层两梯商业、负一层与一层连体商业，在楼梯设计时，要尽量把楼梯贴墙、靠内部设计，尽可能不影响商业的经营空间。

给水、排水、卫生间设计：

电、天然气、暖气、排烟：

排烟是餐饮等行业的必备条件，为了能够吸引更多的业态进入，前期设计应充分考虑；

同时还要根据条件决定是否给底商通天然气和暖气。

在设计时应注意：

①不要影响项目的品质（烟道）

②不要影响楼上住宅业主的日常生活

烟道设计及排烟方式：

①从商铺通向屋顶，自然排烟方式

②从商铺通向地下下水道（人为改造），风机抽烟方式

开间和进深：

u因住宅底商一般都是中小型商业类型，所以商业的进深不易太深，最大不易超过30米，以16-25米为最佳；

u开间大小就是商业脸面大小，商业脸面越大越好。

商业的排烟通道没有统一标准，一般情况下住宅底商都采用11250px*11250px的烟道设计，满足各类业态的排烟需求，烟道通向屋顶。

商业层高：

住宅底商一层层高宜为5.1~5.6m（为后期改造、增加夹层留出足够的空间），二层层高宜在3.9~4.5m之间。根据项目情况的不同，底商层数宜选择一层或两层。

第五部分：底商设计规范

根据商业设计规范，住宅底商有以下三种分类：

小型商业设计规范：

u小型商业设置在住宅楼底部，应采用防火墙和耐火极限不低于1.5h的楼板与住宅部分完全分隔；商业用房的底层出入口或楼梯与住宅的出入口或楼梯必须分开设置；

u小型商业用房底层直通室外的出口处不宜设置卷帘门；当必须设置卷帘门时，应在卷帘旁或卷帘上设置一扇向外开启的平开门，或采用镂空卷帘；

u小型商业用房的层高不宜大于4m；当层高大于4m时，其室内的疏散距离应按本规定的指标减少3m。

商业服务网点设计要求

u 商业服务网点不宜设置在地下室；如必须设置在地下室，应设直通室外的出口，且应设排烟设施；

u 设置在首层的商业服务网点应符合下列要求：

①建筑面积不超过200㎡，可设一个直通室外的安全出口；

②建筑面积超过200㎡，应设两个直通室外的安全出口，两个安全出口的间距不应小于5m；

③商业服务网点室内最远点至安全出口的最远距离不应大于22m,当设置喷淋保护时，疏散距离可增加3m；

u疏散距离超过上述规定的商业区域时，应设置隔墙和门与楼梯分隔开，且房间内最远点至房间门的距离不应大于15m，底层楼梯口距离直接对外安全出口不应超过15m。

u商业服务网点的建筑面积超过200㎡的，底层应设置两个直接对外的出口。

u当商业服务网点有两个出口时，室内最远点到单元门或底层的直通室外的安全出口的距离均不应超过22m。当设置喷淋保护时，疏散距离可增加3m。

商业服务网点的消防设施应符合下列要求

u独立建造的建筑总体积超过5000m?的小型商业用房，当符合下列条件时，可不设室内水灭火系统：

①建筑贴邻建造，每幢建筑的总体积不超过5000m?，

②建筑之间采用防火墙分隔，防火墙两侧的门或窗间距不小于2m；

③商业用房的进深不超过15m。

u独立建造的建筑总体积超过5000m?的商业服务网点应设简易自动喷水灭火系统或室内消防软管卷盘；但当小型商业用房为集贸市场和批发市场时，可在室外公共部位设置墙式消火栓系统；

u设置在七层及七层以上的住宅底部的商业服务网点应设室内消防软管卷盘或简易自动喷水灭火系统；当商业服务网点的每层建筑面积小于150㎡，可不设室内水灭火系统，但灭火器的配置应按《工业和民用建筑灭火器配置设计规范》的要求数量的1.5倍配置。

商业营业厅的安全疏散应符合下列要求

每个商业营业厅的安全出口不应少于两个，但当商业营业厅为二、三层，每层建筑面积不超过500㎡，第二、三层人数之和不超过100人时，可设一个楼梯。

封闭楼梯间应靠外墙设置，且应采取可开启外窗的自然通风方式，不宜设机械加压送风。

商业营业厅的消防设施应符合下列要求

u符合下列情况之一的应设室内消火栓系统：

①独立建造的总体积超过5000m?的商业营业厅，但当商业营业厅为集贸市场和批发市场的，且商业单元的建筑面积均不超过1000㎡时，可在室外设置墙式消火栓；

②设置在七层及七层以上的住宅底部的商业营业厅。设置在一类高层住宅底部的商业营业厅应设火灾自动报警

u符合下列情况之一的应设自动喷水灭火系统：

①设有风管的空气调节系统的商场、超市；

②地下建筑面积大于200㎡的商场、超市；

③总使用面积超过1000㎡的营业性餐厅（不包括厨房面积）；

④设置在高层住宅底部的商业营业厅。

来源:dichan360

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关于《建筑技艺》

《建筑技艺》（AT）前身为《建筑技术及设计》，创刊于1994年，隶属于中国建筑设计研究院，崔愷院士任编委会主任。建筑技艺微信粉丝已近14万，欢迎点击最上方标题下蓝色“《建筑技艺》杂志”关注我们。

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一、消防法律法规

1.消防工作方针：消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针

2.消防安全责任制度：《消防法》明确规定：消防工作实行消防安全责任制,模压风机价格，首先是单位法定代表人及分管领导，应当对自己分管工作范围内的消防安全工作负责，各部门，各班组负责人及每个岗位的人员应对自己管辖工作范围内的消防安全工作负责，切实做到“谁主管，谁负责，谁在岗，谁负责”保证消防法律法规的贯彻执行，保证消防安全措施落实到实处。

二、对人员密集场所发生火灾，该场所工作人员不履行组织引导在场人员疏散义务的，情节严重，尚不构成犯罪的处罚，依照《消防法》处5日以上，10日以下拘留

三、对违反消防安全管理规定的，根据《消防法》第六十三条规定：处警告或者伍佰元以下罚款，情节严重的处5日以下拘留

四、消防安全重点单位，应当进行每日防火巡查，并确定巡查人员，内容，部位和频次，建立消防安全巡查台账。

五、消防安全：“四个能力”建设：1：消除火灾隐患能力 2：扑救初期火灾能力3：组织引导疏散逃生能力 4：消防安全知识宣传教育能力

六、初期火灾现场处置程序：1：拨打：“119” 2：组织人员疏散。3：火场警惕。4：初期火灾扑救 5：协助消防灭火

七、消防安全：“五懂”：1“懂”消防安全法律法规，2“懂”本单位，本岗位火灾危险性，3“懂”消防安全职责，制度，操作规程，预防火灾措施，4“懂灭火和应急疏散及火灾扑救，5“懂”火场逃生方法

“四会”1：会报警，2：会使用消防设施器材 3：会扑救初期火灾，4：会组织人员疏散

八、灭火器使用方法：1：拔下保险销，2：一手握紧喷管 3：另一手握紧压把 4：喷嘴对准火焰根部扫射。

九、喷淋系统工作原理：1，感温式消防喷淋系统，平时屋顶消防水箱装满水，当发生火灾时，喷头在到达一定温度后《一般是68摄氏度》自动爆裂，管内的水在屋顶消防水箱的作用下自动喷射，这时感温式报警阀会自动打开，阀门的压力开关会自动打开，而这个压力开关有根信号线和消防泵连锁，泵就自动启动了，然后消防泵把水池的水通过管道提供到消防栓，屋顶水箱和喷头，整个消防系统开始工作。

2：感烟式消防喷淋系统：有的是系统装有感烟探测探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时，感烟探头报警，给主机确认后反馈到声光报警器动作，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动，开始排烟，同时启动水泵向主干管道供水，喷淋头开始喷水工作。

十、火场逃生“十三诀”

一旦火灾降临，在浓烟毒气和烈焰包围下，不少人葬身火海，也有人死里逃生幸免于难。“只有绝望的人，没有绝望的处境，”面对滚滚浓烟和熊熊烈焰，只要冷静机智运用火场自救与逃生知识，就有极大可能拯救自己。因此，掌握多一些火场自救的要诀，困境中也许就能获得第二次生命。

第一诀：逃生预演，临危不乱。

每个人对自己工作、学习或居住所在的建筑物的结构及逃生路径要做到了然于胸，必要时可集中组织应急逃生预演，使大家熟悉建筑物内的消防设施及自救逃生的方法。这样，火灾发生时，就不会觉得走投无路了。请记住：事前预演，将会事半功倍。

第二诀：熟悉环境，暗记出口。

当你处在陌生的环境时，如入住酒店、商场购物、进入娱乐场所时,猪棚通风降温，为了自身安全，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，以便关键时候能尽快逃离现场。请记住：在安全无事时，一定要居安思危，给自己预留一条通路。

　　第三诀：通道出口，畅通无阻。

楼梯、通道、安全出口等是火灾发生时最重要的逃生之路，应保证畅通无阻，切不可堆放杂物或设闸上锁，以便紧急时能安全迅速地通过。请记住：自断后路，必死无疑。

　　第四诀：扑灭小火，惠及他人。

当发生火灾时，如果发现火势并不大，且尚未对人造成很大威胁时，当周围有足够的消防器材，如灭火器、消防栓等，应奋力将小火控制、扑灭；千万不要惊慌失措地乱叫乱窜，置小火于不顾而酿成大灾。请记住：争分夺秒扑灭“初期火灾”。

第五诀：保持镇静，明辨方向，迅速撤离。

突遇火灾，面对浓烟和烈火，首先要强令自己保持镇静，迅速判断危险地点和安全地点，决定逃生的办法，尽快撤离险地。千万不要盲目地跟从人流和相互拥挤、乱冲乱窜。撤离时要注意，朝明亮处或外面空旷地方跑，要尽量往楼层下面跑，若通道已被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，通过阳台、气窗、天台等往室外逃生。请记住：人只有沉着镇静，才能想出好办法。

　　第六诀：不入险地，不贪财物。

在火场中，人的生命是最重要的。身处险境，应尽快撤离，不要因害羞或顾及贵重物品，而把宝贵的逃生时间浪费在穿衣或寻找、搬离贵重物品上。已经逃离险境的人员，切莫重返险地，自投罗网。请记住：留得青山在，不怕没柴烧。

　　第七诀：简易防护，蒙鼻匍匐。

逃生时经过充满烟雾的路线，要防止烟雾中毒、预防窒息。为了防止火场浓烟呛入，可采用毛巾、口罩蒙鼻，匍匐撤离的办法。烟气较空气轻而飘于上部，贴近地面撤离是避免烟气吸入、滤去毒气的最佳方法。穿过烟火封锁区，应配戴防毒面具、头盔、阻燃隔热服等护具，如果没有这些护具，那么可向头部、身上浇冷水或用湿毛巾、湿棉被、湿毯子等将头、身裹好，再冲出去。请记住：多件防护工具在手，总比赤手空拳好。

　　第八诀：善用通道，莫入电梯。

按规范标准设计建造的建筑物，都会有两条以上逃生楼梯、通道或安全出日。发生火灾时，要根据情况选择进入相对较为安全的楼梯通道。除可以利用楼梯外，还可以利用建筑物的阳台、窗台、天面屋顶等攀到周围的安全地点沿着落水管、避雷线等建筑结构中凸出物滑下楼也可脱险。在高层建筑中，电梯的供电系统在火灾时随时会断电或因热的作用电梯变形而使人被困在电梯内同时由于电梯井犹如贯通的烟囱般直通各楼层，何毒的烟雾直接威胁被困人员的生命，因此，千万不要乘普通的电梯逃生。请记住：逃生的时候，乘电梯极危险。

第九诀：缓降逃生，滑绳自救。

高层、多层公共建筑内一般都设有高空缓降器或救生绳，人员可以通过这些设施安全地离开危险的楼层。如果没有这些专门设施，而安全通道又已被堵，救援人员不能及时赶到的情况下，你可以迅速利用身边的绳索或床单、窗帘、衣服等自制简易救生绳，并用水打湿从窗台或阳台沿绳缓滑到下面楼层或地面；安全逃生。请记住：胆大心细 救命绳就在身边。

第十诀：避难场所，固守待援。

假如用手摸房门已感到烫手，此时一旦开门；火焰与浓烟势必迎面扑来。逃生通道被切断且短时间内无人救援。这时候，可采取创造避难场所、固守待援的办法。首先应关紧迎火的门窗，打开背火的门窗，用湿毛巾一湿布塞堵门缝或用水浸湿棉被蒙上问窗然后不停用水淋透房间，防止烟火渗入，固守在房内，直到救援人员到达。请记住：坚盾何惧利矛？

第十一诀：缓晃轻抛，寻求援助。

被烟火围困暂时无法逃离的人员，应尽量呆在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方。在白天，可以向窗外晃动鲜艳衣物，或外抛轻型晃眼的东西；在晚上即可以用手电筒不停地在窗口闪动或者敲击东西，及时发出有效的求救信号，引起救援者的注意。因为消防人员进入室内都是沿墙壁摸索行进所以在被烟气窒息失去自救能力时，应努力滚到墙边或门边，便于消防人员寻找、营救；此外，滚到墙边也可防止房屋结构塌落砸伤自己。请记住：充分暴露自己，才能争取有效拯救自己。

　　第十二诀：火已及身，切勿惊跑。

火场上的人如果发现身上着了火，千万不可惊跑或用手拍打，因为奔跑或拍打时会形成风势，加速氧气的补充，促旺火势。当身上衣服着火时，应赶紧设法脱掉衣服或就地打滚，压灭火苗；能及时跳进水中或让人向身上浇水、喷灭火剂就更有效了。请记住：就地打滚虽狼狈，烈火焚身可免除。

第十三诀：跳楼有术，虽损求生。

身处火灾烟气中的人，精神上往往陷于极端恐怖和接近崩溃，惊慌的心理极易导致不顾一切的伤害性行为如跳楼逃生。应该注意的是：只有消防队员准备好救生气垫并指挥跳楼时或楼层不高（一般4层以下），非跳楼即烧死的情况卜，才采取跳楼的方法。即使已没有任何退路，若生命还未受到严重威胁，也要冷静地等待消防人员的救援。跳楼也要讲技巧，跳楼时应尽量往救生气垫中部跳或选择有水池、软雨篷、草地等方向跳；如有可能，要尽量抱些棉被、沙发垫等松软物品或打开大雨伞跳下，以减缓冲击力。如果徒手跳楼一定要扒窗台或阳台使身体自然下垂跳下，以尽量降低垂直距离，落地前要双手抱紧头部身体弯曲卷成一团，以减少伤害。跳楼虽可求生，但会对身体造成一定的伤害，所以要慎之又慎。请记住：跳楼不等于自杀，关键是要有办法。

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